Menu
Hipoteka, klauzula i blokada środków pieniężnych
Blokada środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku bankowym polega przede wszystkim na tym, że bank jak zabezpieczenie kredytu przyjmuje nieodwołalna blokadę środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku bankowym. Może być on zarówno oszczędnościowy, oszczędnościowo – rozliczeniowy czy związane z działalności gospodarczą. Blokada dokonywana jest na pisemne zlecenie posiadacza rachunku lub osób posiadających nieograniczone pełnomocnictwa do tego rachunku.
Klauzula i prawo potrącenia ma na celu zabezpieczenie kredytu, bank oczywiście może przyjąć od kredytobiorcy potwierdzenie od wymaganych środków wierzytelności z wpływów jakie posiada na rachunku prowadzonym jedynie w banku kredytującym.
Hipoteka z kolei ma na celu zabezpieczenie udzielonego kredytu w formie obciążenia nieruchomości prawem na mocy, którego bank będzie mógł dochodzić zaspokojenia swojego roszczenia z nieruchomości bez względu na to czyją się stała własnością. Z pierwszeństwem przed innymi wierzycielami kredytobiorcy. Hipoteką można obciążyć zarówno całą nieruchomość, ale także je część. Ponadto można także obciążyć własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. Do powstania hipoteki niezbędny jest wpis do księgi wieczystej. Mamy różne rodzaje hipotek. Między innym wyróżnić należy: hipotekę zwykłą, czyli zabezpieczenie kredytu, roszczenia o odsetki oraz koszty postępowania egzekucyjnego. Hipoteka kaucyjna z kolei zakłada, że może być zabezpieczeniem określonego kredytu o nieustalonej wysokości i kredytu, który może być zaciągnięty w przyszłości.
Hipoteka naturalnie wygasa między innymi w wyniku spłaty kredytu, zrzeczenia się hipoteki przez bank oraz jej wykreślenia z księgi wieczystej. Ponadto przejście na własność banku nieruchomości powoduje także wygaśnięcie hipoteki oraz nabycie nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego.
Należy pamiętać, że hipoteka jest forma zabezpieczenie tylko wierzytelności pieniężnych, tym samym może być wyrażona w określonej sumie pieniężnej. Kiedy zabezpieczamy nią kredyt powstaje tzw. kredyt hipoteczny, jeśli pożyczka wówczas jest to hipoteczna pożyczka.
Nie spłacony kredyt - czym grozi dla poręczyciela?
Czy poręczyciel w 100% odpowiada za niespłacony kredyt p...
Co zrobić, jeśli chce, a nie mogę spłacać kredytu?
Co mogę zrobić, żeby bank obniżył mi wysokość rat kredyt...
Co trzeba zrobić żeby dostać kredyt konsolidacyjny?
Jakie kroki trzeba podjąć by skonsolidować dwa kredyty w...
Straciłem pracę, co z ratami w banku?
Niestety straciłem pracę w wyniku redukcji stanowisk i o...
Nie płacę rat w Lukasie, co mi mogą zrobić?
Jeśli do trzech miesięcy nie płacę rat w Lukas Banku (ob...